Ceny mieszkań w Gdyni według dzielnic: Orłowo, Redłowo, Witomino, Chylonia

Rynek · 2 listopada 2026 · Arbitre

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Gdyni to około 13 400 zł/m² (1 497 ofert z Otodom, październik 2026). Najdrożej jest w Orłowie, Śródmieściu i Redłowie — powyżej 18 000 zł/m². Najtaniej w Obłużu, Wielkim Kacku, Pogórzu i Chwarznie-Wiczlinie, około 10 000–11 000 zł/m².

To ceny ofertowe, nie transakcyjne — pokazują oczekiwania sprzedających. Dane pochodzą z bazy ogłoszeń Arbitre: mieszkania na sprzedaż z Otodom widoczne między 5 października a 2 listopada 2026, rynek wtórny i pierwotny razem. Podajemy medianę ceny za metr oraz przedział, w którym mieści się środkowa połowa ofert.

Gdynia nad morzem i w centrum

Orłowo: 24 765 zł/m² (18 606–31 739), 101 ofert
Śródmieście: 20 361 zł/m² (15 746–25 813), 249 ofert
Redłowo: 18 277 zł/m² (15 113–22 141), 97 ofert
Kamienna Góra: 17 460 zł/m² (15 665–24 638), 48 ofert

W tych dzielnicach przedziały są bardzo szerokie. Mieszkanie z widokiem na morze w Orłowie i mieszkanie w bloku przy Al. Zwycięstwa to dwa różne rynki. Porównuj z ofertami z tej samej ulicy i tego samego typu budynku.

Dzielnice środkowe

Mały Kack: 16 903 zł/m² (14 801–18 094), 61 ofert
Wzgórze Św. Maksymiliana: 15 396 zł/m² (13 835–18 510), 67 ofert
Grabówek: 13 429 zł/m² (11 322–15 091), 55 ofert
Działki Leśne: 12 490 zł/m² (10 772–14 899), 65 ofert
Witomino-Leśniczówka: 12 555 zł/m² (11 711–13 977), 29 ofert
Witomino-Radiostacja: 11 719 zł/m² (10 960–12 751), 34 oferty
Leszczynki: 11 946 zł/m² (10 416–13 113), 32 oferty
Karwiny: 11 677 zł/m² (10 999–13 286), 36 ofert

Dzielnice północne i zachodnie

Chylonia: 11 741 zł/m² (10 118–12 450), 89 ofert
Oksywie: 11 458 zł/m² (9 785–14 026), 58 ofert
Chwarzno-Wiczlino: 11 078 zł/m² (10 274–13 517), 116 ofert
Dąbrowa: 10 995 zł/m² (10 325–11 908), 63 oferty
Cisowa: 10 953 zł/m² (9 433–12 649), 38 ofert
Obłuże: 10 526 zł/m² (9 525–11 305), 75 ofert
Wielki Kack: 10 521 zł/m² (9 945–12 160), 98 ofert
Pogórze: 10 058 zł/m² (9 457–12 844), 44 oferty

Gdynia a Gdańsk i Sopot

Mediana w Gdyni (13 429 zł/m²) jest niższa niż w Gdańsku (15 057 zł/m²) i wyraźnie niższa niż w Sopocie (21 063 zł/m²). Różnica wynika głównie z dzielnic północnych i zachodnich, gdzie dominuje starsza zabudowa i dalszy dojazd do centrum. Pełne zestawienie dla Gdańska znajdziesz w tekście Ceny ofertowe mieszkań w Gdańsku według dzielnic.

Na co uważać w Gdyni

hałas i ruch wokół portu oraz ulic prowadzących do terminali
okolice lotniska wojskowego w Babich Dołach i Oksywiu
dojazd z Chwarzna-Wiczlina i Dąbrowy w godzinach szczytu
strome ulice i dostępność komunikacji w dzielnicach na wzgórzach

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr mieszkania w Gdyni? Mediana ceny ofertowej to około 13 400 zł/m², od około 10 000 zł/m² na Pogórzu do około 24 800 zł/m² w Orłowie.

Która dzielnica Gdyni jest najtańsza? Wśród dzielnic z co najmniej 20 ofertami najniższe mediany mają Pogórze, Wielki Kack i Obłuże.

Chcesz wiedzieć, jak konkretna oferta wypada na tle dzielnicy? Zleć analizę — w raporcie jest porównanie z cenami podobnych mieszkań.